九龍區樓價將會率先重返歷史高位

日期：2016-11-18

本周五公佈九龍區大型屋苑樓價指數再升1.68%，只差0.45%便重返自身的歷史高位。相信未來幾個月內便會達到，是四大區中首個重上歷史高位的。顯示地鐵油麻地延線通車，利好區內樓市。

本周九龍區樓價尚未反映賣地的利好消息。11月5日政府為樓市加辣，11月11日九龍觀塘茜發道地截標，11月16日(本周三)開標，以63.09億元售出，較估值高出8%。加辣後首幅官地高價售出，對樓市的利好影響，等到十二月上旬的CCL才開始反映。

九龍區CCL_Mass 按周升1.68%，報143.94點。指數創59周新高，跟自身的歷史高位僅差0.64點。港島區CCL_Mass 按周升1.06%，報155.25點。指數創54周新高，跟自身的歷史高位差5.22點。

新界西CCL_Mass按周跌0.22%，報127.59點。新界東CCL_Mass按周跌2.46點，報149.49點，較自身歷史高位，前者差4.18點，後者差5.39點。

過去14周樓價加速上升：九龍累升12.10%，港島累升11.31%，新界西累升8.28%，新界東累升6.39%。港九市區的升幅，明顯跑贏新界。

四大整體樓價指數齊升，是14周內第七次。CCL_Mass 按周升0.40%，報145.96點。CCL_Mass按周升0.33%，報143.95點。CCL(中小型單位)按周升0.35%，報144.08點。 CCL_Mass(大型單位)按周升0.22%，報143.29點，距離自身的歷史高位的差距，分別為2.66點、2.97點、2.62點及5.37點。