加辣後CSI首返50點好淡分界以上

政府為樓市加辣後三周，中原經紀人指數CSI報53.01點，首次重返五十點好淡分界線以上。顯示樓市看好的情緒壓倒看淡，開始擺脫早前急轉直下的情況。

CSI連續二周回升；由三周前的46.20點，升到本周的53.01點。二周累升6.81點，顯示樓市情緒不單止沒有惡化，更在改善中。即三周前CSI單周急跌，明顯受到政府辣招干預，並非樓市基礎改變，掉頭向下。

近三周，CSI分別為46.20點、48.44點及53.01點，即連續三周處於45到55點的區間。如果CSI持續在此區間中，預示未來樓價走勢是反覆橫行。現時CCL報143.95點，迫近146點的歷史高位，即CCL有可能在歷史高位上下反覆橫行。

未來幾個月，CSI的走勢可以在50到60點間上下反覆徘徊，跟2016年上半年的走勢相約。期間樓價指數CCL是反覆靠穩，前後比較，略有微升。

如果CSI持續回升，升穿55點水平。即樓市看好情緒穩步回升，樓價前景不會回落，橫行走勢只不過是累積力量，等待下一次的上升。

三周前CSI急跌，反映政府突然加辣。大力打擊樓市，將住宅買賣印花稅一律調高到15%。短期內可以煞停上升中的樓價，卻無法改變樓價上升的走勢。預期2017年首季樓價橫行，新春後又再恢復上升。