樓市火燒未停

如果單看十大屋苑買賣和周六日新盤銷售數據，必然看淡樓市前景，因為成交量極其偏低。相反，看貨尾盤有再推引來大量參觀者及認購者，就不會認為樓市冷清。再者，車位拆售，迅即售出，亦証明資金繼續湧入樓市。

剛過去的周六日，十大屋苑只錄得7宗買賣，甚為冷清。數字連續五周低於十宗水平，估計十二月亦不會有改善。二手屋苑買賣冷清，並非沒有買家，相反沒有賣方。辣招後，小業主堅拒不減價售樓，寧願封盤。買家被辣招嚇窒，不敢追價入市，故買賣兩閒。

十大屋苑中，5個零成交，上周4個；包括太古城、康怡花園、海怡半島、麗港城、黃埔花園。另外，美孚新邨、沙田第一城各2宗；新都城、嘉湖山莊、映灣園各1宗。

過去二天，一手新盤售出約20伙，跟上周數字相約。單看銷售數字，乏善可陳。但詳細分析，樓市仍然熾熱。皓畋昨天售7宗，其中6伙由一組買家購入，總值6549萬元。維港‧星岸有買家購入2伙，總值1.16億元，須付新稅3465萬元。富匯‧悅庭有一組客買2個洋房，總值4868萬元，須交新稅1460萬元。

大角咀浪澄灣再推貨尾，有5600人次參觀，暫收票888張，本周六揀樓，推售62個單位。

昨天東涌昇薈向小業主配售全數車位，共697個，市傳即日售出八成，約550個。車位售價由75萬到100萬元不等。