車位買賣急增

政府為樓市加辣，並沒有能力叫停資金湧入樓市。資金只不過由住宅市場，分散到樓市其他部份。其中又以停車位買賣最活躍，最能吸引小買家；既可自用，又可投資。

截止於11月23日資料，十一月份登記車位買賣合約暫錄得729宗，總值10.92億元。金額由十月的10億元，暫升9.2%，數字是去年11月(19.46億元)後的十二個月新高。估計十二月的數字會再創新高，起碼超過一千宗，金額有望向上迫近15億元。

前天東涌昇薈向小業主配售車位。全數697個車位，首天售出約八成，約550個。車位售價由75萬元到100萬元不等。另外，上水龍豐花園車位拆售，估計累售約60個。還有很多二手小業主趁機出售車位套現，不能盡錄。

政府加辣後，車位買賣急增，一般反應是投資者轉炒車位，事實卻不盡然。以二手車位拆售為例，早在加辣前已經出現，加辣後銷售持續。再者，車位的買家既有用家，亦有投資者。據了解，用家的比例遠高於投資者，一般可佔七成。

新入伙屋苑向小業主現售車位，不屬於炒賣車位活動。因為買家局限於住宅的業主，街外人不能認購。其中出現少量確認人轉售，乃抽籤配額所致。每個小業主均加入認購，再把抽中揀車位的權利轉售予真正有需要的其他業主。