新高價成交出現
日期：2016-12-06政府為樓市加辣後，成交量急降，但樓價並沒有下跌。相反，近日樓價上升的壓力開始累積，新高價成交個別出現。幸好新高價成交幾乎都集中在二三線私樓，以及公屋居屋二手市場。加上成交量未算多，未足以推高整體樓價。如果新高價成交風潮吹向大型屋苑，如太古城、美孚新邨、沙田第一城及嘉湖山莊等，樓價升勢可能提前回歸。
傳媒開始警覺到，樓市新高價成交出現，紛紛以顯著版面報導。例如屯門金邦大廈高層B室，實呎價10401元，突破萬元水平。沙田翠華花園A座頂樓連天台，實呎價16790元，創屋苑新高。東涌映灣園5座高層F室，實呎價10505元，創今年屋苑新高。荃灣麗城花園2期5座中層F室，實呎價9930元，是同類單位一年新高。沙田帝堡城2座中層A室，實呎價12431元，創屋苑同類單位新高。……。還有很多，可參見各地產代理網頁。
不單止二三線私人屋苑出現新高成交，連帶公屋居屋二手市場亦出現新高成交價。天水圍天盛苑N座高層4室，實呎價6308元，區內綠表居屋新高。黃大仙竹園北邨桃園樓高層13室，實呎價9396元，九龍區公屋自由市場新高。筲箕灣東旭苑中層，實呎價10600元，全港綠表居屋新高。……。還有許多例子。
讀者要知道，這些新高成交，是來自全港各區，由不同地產代理促成。是個別成交的集合，卻不是孤立現象。一旦形成潮流，勢不可檔。
