九龍區樓價升近歷史高位
日期：2016-12-16九龍區樓價升近歷史高位
政府為樓市加辣後三周，整體樓價上升方向未變，樓價繼續向自身的歷史高位進發，但愈接近自身歷史高位，升幅愈窄。預期樓價重返歷史高位後，將會反覆橫行，等待下一輪升浪。下一波升浪，可能於明年新春後出現，最遲在明年次季。
本周CCL四大整體指數齊升，加辣後三周的第二次。CCL按周升0.18%，報145.17點。CCL_Mass按周升0.23%，報146.46點。CCL(中小型)單位按周升0.17%，報144.67點。CCL(大型單位)按周升0.24%，報147.67點。
四大整體指數向上迫近自身的歷史高位，升幅便開始放緩。最接近自身歷史高位是CCL(大型單位)，僅差0.99點。其餘依次為CCL差1.74點，CCL(中小型單位)差2.03點，CCL_Mass差2.15點。
CCL四大分區指數連續兩周出現二區升二區跌，顯示辣招後，分區樓價反覆向上的走勢。
港島區CCL_Mass按周升0.18%，報156.25點。九龍區CCL_Mass按周升1.02%，報143.96點。
新界東CCL_Mass按周跌0.43%，報150.69點。新界西CCL_Mass按周跌0.41%，報127.77點。
四大分區指數中，九龍區最接近自身的歷史高位，僅差0.62%。其餘依次為新界西差4.00點，新界東差4.20點，港島區差4.21點。
本周CCL主要反映政府加辣後第三周的市況。本周四美國加息而本港銀行沒有跟隨，對樓市的影響，在2017年1月上旬的CCL開始反映。
