加息後CSI將反覆橫行

美國聯儲局落實加息，香港樓市面對新一頁。樓市情勢並未因為加息而轉淡，中原經紀人指數於回升後反覆。預期CSI在60點上下反覆，顯示樓市情緒於利好中趨向平穩。預示未來樓價走勢，不單止高位企穩，還繼續累積上升動力。

本周CSI報58.25點，是連升5周後，首次回軟。亦是上周美國加息後，首周的市場情緒表現。CSI回軟，並不代表市場情緒轉差。乃樓市落實加息(拆息按揭亦相應調高)，樓市面對新的開始。

市場普遍預期加息周期開始，樓價不會大幅上升，亦不會下挫。CSI單周回軟，未有從上升區間，回落到橫行區間。預示樓價於高位橫行，兼累積上升動力。

2016年第二季，CSI首在55點到65點間反覆徘徊。既脫離了橫行區間(45到55點)，卻未有能力升上80點水平以上，未能確認樓價完全走升。其間的樓價(CCL)是反覆橫行，兼累積上升動力。到同年6月20日，英國公投脫歐，樓價一觸即升，直到政府為樓市加辣。

早前CSI連升5周，是糾正加辣後，樓市過度悲觀的情緒。CSI由低位48.44點，回升到62.72點；由橫行區間，重返上升區間。糾正過程已經完成，未來CSI走勢，將反映美國加息後，經紀對香港樓市的前瞻。