今年聖誕旺過去年

2016年聖誕長假期，香港樓市不太冷；買賣量明顯高於去年的聖誕。証明樓市不是向下，辣招和加息均無礙樓市發展。2017年1月底是新春長假期，樓市繼續高位企穩。最遲明年三月，樓市便可重拾升軌。

 

過去三天聖誕長假(上周日到周二)，十大屋苑錄得17宗買賣。去年三天聖誕假，只有7宗。今年的數字明顯高於去年，因為去年第四季樓市向下調整，今年第四季樓市高位企穩，前後二年的氣氛和走勢不同。另外，早前政府加辣和美國加息，只能抑遏樓價上升，未能改變上升方向。去年樓市因應經濟放緩而下調，不出招樓市都會向下。

 

十大屋苑中，三個零成交；包括康怡花園、麗港城和映灣園。去年聖誕節，四個屋苑零成交。嘉湖山莊去年2宗，今年6宗。今年美孚新邨4宗、太古城3宗；黃埔花園、新都城、沙田第一城、海怡半島各1宗。去年五個屋苑，各1宗。

 

過去四天(上周六到周二)，一手樓市售出93伙。去年三天長假期，售出約30伙。一手市場又是今年明顯勝去年。

 

浪澄灣售48伙。One Homantin、皓畋及Park Yoho Venezia均售出4伙；NAPA售3伙，其他十多個新盤均有售出。

 

本周六(除夕)，浪澄灣再推售48伙，加價3%到4%。項目四次揀樓，累計售出254伙，成績理想。

 

本周日起，是元旦二天長假。聖誕到元旦，計有11天可作連續假期，大量港人外遊未歸，一手及二手樓市淡靜乃正常現象。惟好市時的淡靜，表現仍然優於跌市時的淡靜。樓市淡靜，好壞有別。