一手銷售二千億元

近三年香港樓市的表現，買賣金額高企，而買賣宗數卻下降。即平均每宗買賣金額正在增加，亦可以推論樓宇呎價正在上升。看樓市的前景，不能只看宗數，更要關注金額。

2014年到2016年三年間，香港整體樓宇登記買賣宗數由8.1萬宗，跌至7.6萬宗，再跌到7.3萬宗。但同期登記的買賣金額卻一直高企在5400億元上下。即平均每宗合約金額是按年遞升的，2014年是672萬元，15年是720萬元，16年是730萬元。估計2017年可達800萬元。

近三年來，樓市買賣量減少。因為政府三年推出三辣招所致，但樓價卻繼續向上。所以平均每宗買賣金額上升，又或樓宇呎價上升。

其中最突出是一手樓市。近三年來，每年一手買賣合約約有1.65萬宗上下水平。但同期的買賣金額，卻有所上升。2014年1778億元，2015年1671億元，2016年1867億元。連續三年均為歷史性高位，分列首三名。

預期2017年，一市場的買賣金額將會進一步上升到2000億元，創出歷史新高。全年的買賣合約，估計有1.8萬宗。

今年二手樓市仍然受制於加辣，成交量有限，約3.6萬宗。金額2500億元，跟早前二年相約。