太多願景缺少實景

日期：2017-01-19

香港的管治精英(包括特首)都有政治幼稚病，就是太多願景，缺少實景。即施政理念脫離現實，執行能力很弱。以房屋問題為例，乞求未來十數年可能增加的土地供應，來調節今天的高企樓價，是遠水救近火之策。

查實土地不缺，缺乏是可供正規使用的土地，即經過規劃，通過相關建築等條例許可發展的土地。這是行政上的困難，而行政上的困難又源於政府本身的制度和法例。另外，土地開發涉及多方持份者的利益，包括業主、租客、環保……等的爭議。即土地開發是政治問題，不是單純的技術專業問題。經歷四年的努力，問題來解決，是政治手段失敗，不是專業技術不足。從前英國人開發新界，政治手腕高明很多。

就房屋政策理念而言，是烏托邦式的改革。所謂烏托邦就是問題都有一個完美的解決方案，只要堅持方案，事情就完美解決。一如公有制可以解貧富問題，民主是一切問題的靈丹妙藥。泛民和梁特首的思路正是如此。只要全面增加土地供應，大建公屋居屋，整體房價下調。置業三級制就會自動運作，市民安居樂業。

結果土地開發困難重重，房屋供應受阻，所以房價上升，是反對者的錯，不是當政者失誤。事實上，就算土地開發成功，置業三級制一樣不生效。因為人性自利，不願意放棄既得的平租公屋，又不願意補地價。一如社會主義的失敗，因為不願面對人性的自利的基本因素。

再者，為了部份未能買樓的人，而壓低整體樓價。就等同壓低大學收生標準，方便全部中學生可以升讀大學。顛倒問題，遺害極大。