樓市紅盤早開

香港樓市已經進入新春長假期的季節性淡市。今天年廿九，新春倒數中。二手樓市收爐，但一手新盤還要開火到最後一周。整體而言，市民不等新春後的旺季，早已提前入市。發展商積極推盤，盡搶客源，銷售成績理想。而二手樓市卻要等到新春後才轉旺，因為業主外遊者眾多。

剛過去的周六日，十大屋苑只錄得4宗買賣。數字是一年新低，但非最低。相信新春期間，可能跌至2宗，一如上年的春節。這是正常的季節性淡市，亦是二手樓市全年唯一收爐之時。

十大屋苑中，七個零成交。嘉湖山莊有2宗，沙田第一城及海怡半島各1宗。買賣少，因為政府加辣。再加上臨近新春，小業主外遊者眾多，難覓業主議價。

過去二天，一手新盤售出189伙，成績頗為理想。顯示樓市買家不斷，只因二手放盤少，才被迫流入一手市場。啟德一號(Ⅱ)售出122伙，Grand Yoho二期售出46伙。其他十多個新盤貨尾，各有售出。

二手樓市收爐之際，一手樓市卻開火到最後。明天柏傲灣第二次揀樓，推出199伙，市傳收票約三千張，反應繼續熱烈。

2017年1月樓市開出紅盤。首三周，一手新盤累售約1130伙，估計全月可達一千四百伙。暫計，柏傲灣售出400伙，啟德一號(Ⅱ)售310伙，Grand Yoho二期售164伙。