擺脫加息加辣 樓價再升

本周公佈中原城市領先指數八大指數齊升，是13周以來首次出現。即樓價走勢正式擺脫政府加辣的打擊。再者，八大指數中，五個指數重返美國加息前水平，亦反映樓價走勢正式擺脫加息的影響。更重要是四個指數一起升穿自身的歷史高位，預示樓價重納升軌。

 

本周公佈CCL四大分區指數齊升，上周三升一跌，前周二升二跌，再前周一升三跌。剛好反映美國加息以來四周的市況，升勢由大型屋苑帶動，按周逐步擴大。

 

港島區CCL_Mass按周升3.47%，報157.67點。升幅四區最大，迫近美國加息前的水平。加息後港島區樓價指數跌幅最大，二周累跌4.6%。即港島樓價跌得多，亦回升快。

 

九龍區CCL_Mass按周升1.04%，報145.26點。指數連升3周，累升3.3%。反映啟德連翻高價賣地，帶動樓價向上，指數剛升穿自身歷史高位。

 

新界東CCL_Mass按周升1.32%，報155.56點；指數升穿自身的歷史高位。新界西CCL_Mass按周升1.21%，報131.67點。

 

全港CCL_Mass按周升1.78%，報149.03點。指數升穿自身的歷史高位，兼連升2周，累升2.2%。CCL(中小型單位)按周升1.73%，報147.00點。指數升穿自身歷史高位，兼2周連升，累升2.0%。顯示大型屋苑樓價率先回升，其中又以中小型單位樓價表現理想。

 

CCL(大型單位)按周升2.35%，報145.75點。CCL按周升1.83%，報146.80點。

 

本周三啟德地再次高價售出，對樓價的影響，將會在二月下旬的CCL反映。