二按提示銀行實施

本地三大主要零售銀行，於2017年3月起率先推出，二按電子授權措施，防止客戶私下濫借二按。此外，財務公司承辦樓花一按的比例明顯上升到13%，是否財務公司因應銀行新措施，轉攻一按市場，還有待觀察。

截止於2016年第4季的統計，預計2017年落成的樓花項目，財務公司承造的一按，有473宗，市場佔有率13%。2016年落成的新盤，財務公司承造一按有586宗，佔7%。2015年落成的新盤，財務公司承造一按有494宗，佔6.5%。即財務公司承造樓花一按，明顯上升。

同樣，截止於2016年第4季的統計，新盤二按的比例亦有所增加。預計2017年落成的樓花，二按佔一按的宗數比例有13%。2016年及2015年落成的新盤，二手佔一按的宗數比例，均為10%。

因應二按比例上升，可能引發的風險。2016年10月，金管局夥拍土地註冊處，為銀行提供二按提示服務。讓銀行得悉所承造的一按物業，有否登記第二按揭。

2017年2月起，上述服務開始接受申請。匯豐、中銀和渣打率先推行。但凡客戶申請新造按揭、轉按或加按；都要求簽署同意書，授權銀行向土地註冊處獲取物業的二按資料。如果客戶拒絕授權，可能調高按揭利率，又或降低按揭成數，甚或拒批按揭。