旺市升市齊來

元宵節後首周，一手及二手住宅樓市一齊起動，買賣明顯增加，樓價上升。加上工商舖市場大額買賣繼續湧現，資金不斷流入樓市。新春後的季節性旺市全線展開，新一輪升浪來勢滔滔。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得18宗買賣，數字是19周新高，反映樓市順利進入新春後的季節性旺市。上周是元宵節，有8宗買賣，較前增加4宗。今周是元宵後首周，急增10宗。顯示二手買賣升溫，旺市重臨。

 

十大屋苑中，五個零成交。包括康怡花園、美孚新邨、麗港城、黃埔花園、沙田第一城。零成交不代表市況差，乃業主不願售樓所致。嘉湖山莊10宗買賣，一枝獨秀，反映上車需求強大。太古城、映灣園各3宗；海怡半島及新都城各1宗。

 

過去二天，一手新盤售出約270伙。啟德嘉匯售出208伙，筲箕灣形薈和荃灣柏傲灣各售出5伙，其他樓盤各有售出。

 

上周五，元朗意花園售出28伙洋房。本周四，再推出20伙。上周六，嘉匯首次揀樓即售罄。再加推152伙，本周三揀樓。嘉匯有32組買家，購買二伙或以上，其中一個買家買入15伙。

 

西半山天匯，上周六售出二伙，由同一買家購入，總值2.27億元。北區高爾夫‧御苑下周六揀樓，推62伙。