樓市三月旺到四月

三月樓市旺勢持續。不單止樓價步步高陞，成交量亦保持暢旺。預期樓市旺勢將持續下去，四月樓市繼續暢旺。復活節長假期，成為賣樓熱門檔期。新盤推攻市場，每周輪翻售樓。二手買賣保持平穩，樓價向上。購買力足夠支持一手及二手市場齊升、齊旺。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得16宗買賣，上周是17宗。過去六周，最高18宗，最低14宗，中位數16宗，即連續六周，二手市況平穩向上。成交穩步增加，樓價明顯向上。

十大屋苑中，2個零成交；康怡花園及沙田第一城。零成交因為放盤少，兼叫價高，難成交。其他屋苑都有成交，分佈頗為均稱。嘉湖山莊4宗。2宗的有5個屋苑：包括太古城、海怡花園、美孚新邨、黃埔花園、新都城。1宗的有2個，麗港城及映灣園。

過去二天，一手新盤售出約560宗。南昌站的匯璽售312伙，啟德龍譽售約157伙。二大樓盤合共約470伙，佔84%。其他近二十個新盤各有售出，嘉匯售17伙，柏傲灣售13伙，加多利軒售11伙，……等。

啟德的龍譽上周首次揀樓，即日售出逾八成單位。加推108伙，預計本周揀樓。南昌站的匯璽上周第二次揀樓，312伙即日售罄。再推108伙，預計本周揀樓。

三月三大新盤主打，銷售近三千伙：包括匯璽、嘉匯、龍譽。其他新盤，銷售不俗，有Monterey及星漣海等。還有各大新盤貨尾續銷，銷情不斷。