銀聯禁刷卡無礙樓市

上周五市場傳聞，銀聯禁止刷卡買香港物業。消息一出，評論亂飛。以為會冷卻香港樓市，新盤銷情受影響。事實上，剛過去的周六日，新盤售出約560伙，數字繼續高企。二手樓市買賣平穩向好，沒有縮減。如果銀聯禁刷卡買港樓有效，就會即時見效。事實無效，就是亂估當秘笈。

讀者首要認清事實，就是內地人來港買樓，佔比例很低。政府亦証實，內地人買樓交BSD(買家印花稅)佔很少量。按中原地產統計，內地買家佔整體私樓市場約一成。統計以買家姓名的漢語拼音為準，不排除其中有居港權的內地同胞，或長居香港的內地人。真的來自內地的買家甚為有限。

有居留權或長居香港的內地人，有本地港元戶口，買樓不需要刷銀聯卡，出示港元支票或本票便可以。銀聯禁刷卡買港樓，根本無用。來自內地的買家，可能有外國居留權，有外國銀行戶口，不必依賴銀聯卡買樓。無外國居留權，亦可能有本地親戚，有本地生意伙伴，亦不必依賴銀聯。

最重要是香港樓市旺，得力於本地買家入市。本地買家才是主力，內地客是可有可無的。沒有內地客，港樓照樣熱賣，不要神化內地買家。而傳媒所謂內地客，很多是本地人，所謂內地資金實為本地企業。