出招後首周樓市平穩

上周二，政府收緊住宅買賣印花稅豁免，只限於一約買一伙。本周六日，適逢復活節長假期，正好考驗新措施對樓市的影響。二手買賣量保持平穩，樓價繼續高企，新高價成交時有出現。反映新措施只不過堵塞「漏洞」，並無「加辣」。用家繼續入市，持撐樓價。

剛過去四天復活節長假期，十大屋苑錄得24宗買賣。去年復活節四天假，有30宗；前年復活節五天假，有21宗。可以說前後三年，復活節長假期的二手樓市表現平穩。在用家主導下，縱然大量港人外遊，但有需要的用家仍然留港入市，是樓市上升的主力。

十大屋苑中，嘉湖山莊及沙田第一城各有6宗，合共12宗，佔整體一半。顯示新界上車盤活躍，用家繼續入市。新都城3宗，黃埔花園和海怡半島各2宗，麗港城和太古城各1宗。康怡花園和映灣園是零成交。

過去四天長假期，一手新盤售出約122伙。啟德龍譽售39伙，北區高爾夫‧御苑售14伙，Park Yoho Sicilia售9伙，……其他多個樓盤，均有售出。

本周四，屯門珀御首次揀樓，推出118伙。市傳收票1800張，超額14倍。北角維港頌上周三首次揀樓，無懼政府新措施，銷情暢旺。今天將會公佈次輪揀樓的銷售安排。高爾夫‧御苑再推售10伙，本周五揀樓。