出招後CSI繼續高企

本周公佈的中原經紀人指數CSI，報82.12點。指數仍然高企於八十點水平以上，預示樓價走勢持續看好。上周二，政府收緊新印花稅豁免，只限於「一約買一伙」的無樓市民。今周CSI是新措施後，樓市首周的反應，對後市走勢有指導性的訊號。

CSI單周下降3.20點，並非預示樓價走勢出現轉向。上次出現單周轉向，是2016年11月5日，政府實施新印花稅，將住宅買賣印花稅一律調升到樓價的15%。其後首周，CSI由80.09點，跌至46.20點，單周急挫33.89點。但CSI仍未跌穿45點的牛熊分界下限，緊接是連翻回升，樓價走勢再上。

本周CSI單周跌3.20點，可視為同一區間內的反覆。上一次CSI連續高企於八十點水平以上，最高88.08點，最低80.09點，上下反覆幾近八點。在同一個區間內的反覆，不會改變對CSI的解讀。

CSI已經連續第8周高企於八十點以上，在繁榮區間內反覆。預示樓價走勢向上，樓市情緒高昂。反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL，短期目標是向上升到160點水平，並有跡象加快上升。上周CCL報152.57點。

上次高企於八十點水平以上，CSI處於繁榮區間歷時15周。今次處於繁榮區間，只不過第8周，是上一次的一半時間。今次樓市繁榮由用家主導，相信持續力更強，持續時間更久。