2017年一手銷售二千億元

2017年首季登記一手私人住宅銷售金額有475億元，合約3540宗。數字較去年同期分別上升187%及181%。金額與宗數升幅相同，均為1.8倍。顯示這是整體市況好轉，金額與宗數齊升。預期2017年全年，銷售金額可達二千億元，將會創歷史新高。

第一季的一手私人住宅銷售金額雖然高，但跟歷史高位仍有差距。去年第四季有650億元(歷史按季新高)，第三季有551億元，第二季有502億元。即連續三季銷售金額高企，而今年首季卻仍未能衝破五百億元。相信是去年十一月，政府把住宅印花稅一律調升到15%，對樓市影響仍未消散。

傳媒所指的一約買多伙，集中於少數一手紅盤，不是每個新盤均有大客掃貨。而所謂一約多伙，亦只佔整體很低比例，只有4.7%。所以對推高一手銷售金額沒有幫助，金額升幅沒有超過宗數升幅。

一手銷售金額的高低，首先取決於銷售量多寡，宗數愈多，金額愈高。相信第二季的銷售量會提高，因為多個大型新盤開始登記所致。其次，取決於有否豪宅推出，一個豪宅的銷售金額，可以是一個中小型住宅十倍或以上。例如去年第四季，銷售金額創新高，因為有南區‧左岸登記所致。

預期2017年全年登記一手私人住宅金額創新高，達二千億元。因為合約宗數高企，估計有1.8萬宗，而且有不少豪宅盤。