CSI回軟 樓價升勢或放緩

中原經紀人指數CSI結束8周高企於八十點以上的繁榮區間，值得關注。如果CSI持續回軟，下降到七十點上下的水平，即未來樓價走勢可能出現放緩。事實上，反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL，升勢短暫放緩。近九周累升4.04%，但近四周只上升1.47%。

CSI本周報76.43點，近八周首次跌破八十點水平。CSI連續二周回軟，由85.33點，下降到76.43點，並不表示未來樓價出現轉勢。CSI連續向下，或單周急跌，才是轉勢訊號。未來幾周CSI走勢頗為關鍵，下周四美國議息公佈，亦是樓市要面對的挑戰。

CSI不是跌穿50點的好淡分界，即樓市仍然看好。只不過經紀對未來的看法，沒有早前那麼亢奮。可能是樓價累升幅度較大，新高價成交瀕現。買家無懼高價積極入市，反倒經紀略帶保守的態度。不管經紀取態是否正確，樓價最終由成交所決定。四周後CCL的走勢，便會確認CSI的準確性。

CSI不斷在高位反覆，不排除下周可能再上八十點水平。顯示未來樓價向上的趨勢不變，CSI的波動只不過預示樓價升勢是急或緩。CCL仍然向上升，短期目標是160點。上周CCL報150.89點，指數連續九周創歷史新高。