大盤連推 凍結二手

本周二西區翰林峰首次揀樓，反應熱烈，大舉凍結市場購買力。不單止二手樓市買賣大減，連帶其他新盤銷售亦告放緩。如果翰林峰熱賣，將會起動新一輪新盤熱潮。相信五月下旬，將有多個全新大盤推出搶客，爭奪端午節的售樓擋期。

數字是14周最低，迫近新春長假的谷底。數字偏低，並非樓市轉勢下跌。乃購買力被凍結，轉投新盤市場。另外，二手樓市屢創新高，小業主反價封盤，買家難以追價，亦是二手買賣量偏低的原因。

十大屋苑中，六個零成交。小業主等待啟德地皮招標結果，會否創出區內新高地價。小業主封盤態度明顯，買賣量大跌是正常的。嘉湖山莊有2宗；錄得1宗的，有海怡半島、美孚新邨、映灣園。海怡半島的1宗買賣，創屋苑新高呎價，實呎價1.93萬元。

過去兩天，一手新盤售出約30伙，上周同期只有55伙。數字連續兩周偏低，因為翰林峰推出，盡吸購買力。北角維港頌二天售4伙；售3伙的有君柏、高爾夫御苑、嘉匯。

本周二，西區翰林峰首次揀樓，推268伙，市傳收票四千多張，項目共645伙。西貢傲瀧進行第三輪招標。荃灣海之戀將會公佈銷售安排，啟德天寰首度開放示範單位。