CSI連降三周 樓價升勢受阻

中原經紀人指數CSI連降三周，預示樓價走勢可能出現輕微轉變，即升勢受阻。由連續上升兼創新高，可能變反覆向上兼創新高，又或反覆橫行兼高位企穩。二種情況都有機會出現，暫時未有定論。

 

本周CSI報63.60點，連續三周下跌，累跌10.15點。降幅不算大，但降幅明顯，預示樓價走勢將會有輕微轉變。

 

CSI雖然回軟，向下迫近60點水平，仍然高於50點的好淡分界線，所以樓價不是掉頭向下。

 

最近出現類近的連降，是十周前政府收緊印花稅豁免條件。CSI由85.33點，連降三周，降至76.28點，累跌8.75點。其後CCL繼續連創新高，但CCL_Mass(大型屋苑指數)卻出現反覆向上，終止連創新高局面。

 

今次CSI連降三周，因為金管局第八次收緊樓按。新申請的按揭受到影響，打擊買家入市意欲。樓市成交減少，市場情緒明顯降溫，直接扯低CSI。

 

上周CCL回落到159.12點，終止17周連創新高。正是反映金管局第八次收緊樓按後，樓市受到的影響。相信CSI連降三周，預示CCL升勢受阻。

 

如果CSI能夠守住55到60點水平，CCL走勢可能是反覆向上。如果CSI跌到50點上下水平，CCL走勢可能反覆橫行。如果CSI跌到45到50點水平，CCL走勢可能是反覆回軟。

 

未來CSI走勢值得關注，對樓價走勢有參考作用。CSI乃中原地產前線經紀對樓市前景的取態調查，反映樓市整體情緒取向，是一種集體智慧的呈現。