新界樓價升勢未盡

新界西樓價續創歷史新高，支持整體大市不墮。新界東及新界西兩區樓價升勢未盡，上升力量未見衰竭；支持整體樓價於高位企穩，CCL於160點徘徊。預期樓價短期走勢是高位徘徊，累積上升力量，最快將於今年秋季重踏上升軌道。

 

本周新界西CCL_Mass報145.49點，指數連續兩周創歷史新高，兩周累升1.78%。新界東CCL_Mass報171.73點，指數是歷史次高。前三周指數連創歷史新高，三周累升2.26%，本周正常回軟。

 

港島區CCL_Mass本周報171.42點，近5周累跌0.11%。九龍區CCL_Mass本周報151.70點，近5周累跌3.42%。

 

全港CCL_Mass報160.87點，近5周累跌0.79%。指數六周前創歷史新高162.16點，其後五周於高位企穩，於161點上下窄幅徘徊。

 

CCL報159.15點，近5周累跌0.46%。四周前指數創歷史新高160.26點，前後五周於160點上下窄幅徘徊。屬於高位企穩的格局，等待下一波升浪。

 

CCL(中小型單位)報159.28點，近5周累跌0.56%。四周前創歷史新高160.53點，前後五周於160點上下徘徊；兼高位企穩，等待下一波升浪。

 

CCL(大型單位)報158.49點，早前連續5周創歷史新高，升到159.88點。其後兩周回軟至今，企穩於158點以上。

 

上半年樓市持續興旺，新春後季節性買賣旺市持續到六月上旬，樓價累升約一成。其後進入暑期的季節性買賣淡市，預計樓價高位徘徊。直到暑期結束。預期最快於今年秋季，樓市又重納升軌。