沒有颱風樓市仍淡

受到颱風影響，周日的樓市幾近停頓。二手樓市睇樓預約取消，新盤揀樓亦須順延。整體樓市買賣減少，可以歸咎天氣。但事實上，縱然颱風不來，買賣都在縮減中，這是季節性買賣淡市的正常表現。買賣降，是周期性的。不反映樓市轉差，又或掉頭向下。

剛過去的周六日，十大屋苑只錄得6宗買賣。上周有10宗，本周跌近一半。因為周日有颱風，二手停市一日，假設兩天有12宗，跟上周相約。只能視作平穩，樓市沒有太大變化。

十大屋苑中，四個零成交。早前可以達到七個零成交，情況明顯改善。即季節性買賣淡市，最差的情況應已過去。未來仍然淡靜，但不會太差。十大屋苑應可維持每周略高於十宗的買賣。

一手樓市亦受到颱風的影響，原定周日揀樓的新盤，順延到周一。包括Park Yoho Genova和Mount Nicholson。東環車位發售，亦取消，要另行通知。

過去兩天新盤售出約一百伙。兩大新盤仍然主導大市，Genova售出37伙，愛炫美售出26伙；合共63伙，佔大市六成。天寰售13伙，……其餘各有售出。

整體樓市已經進入暑假季節性買賣淡市。不單止二手樓市買賣淡靜，連帶一手新盤銷售亦下降。預期七月發展商以銷售貨尾為主，或招標少量特色單位。八月份主打的大盤，至今未見宣傳。