CSI連跌 樓市情緒降溫

樓市早已進入暑假的季節性淡市。樓市成交量明顯減少，但樓價仍然高企不下。前線經紀人對樓市前景仍然看好，但睇好的情緒明顯降溫。這是正常的表現，不是樓市掉頭向下的訊號。預期中原經紀人指數CSI將可以維持在50點水平以上，而樓價短期走勢平穩。

本周CSI報59.71點，按周微減1.33點。CSI已經連續7周下降，反映前線經紀睇好的情緒持續降溫。但CSI仍然高於50點的好淡分界線，即經紀人繼續看好樓市，只不過是看好的情緒降溫。

近4周，CSI累跌3.89點。早前3周，CSI累跌10.15點。即CSI下降走勢明顯收窄，即經紀看好情緒降溫明顯收歛。預計CSI下降幅度，將會愈來愈少，而市場情緒將會趨向平穩。

七周前CSI開始連續下降。同期的CCL亦開始連續三周回軟。樓價升到160點的短期目標後，上升受阻，短期回軟。樓價走勢於高位爭持，窄幅徘徊。

近四周CSI降幅收窄。預期CCL將會在高位企穩，不再回軟。樓市進入季節性買賣淡市，成交減少，樓價卻高企。市場正在累積購買力，等待下一波升浪。

近期CSI持續下降，卻沒有急跌，不是樓市逆轉的訊號。CSI持續下降，是市場情緒降溫的表現，配合季節性買賣淡市的來到。