八月買賣量會好一點

 樓市正處於暑期季節性淡市，二手買賣量持續偏低，連帶一手銷售量亦回軟。但樓價依然高企，沒有下跌跡象。這是樓市季節性的特點，買賣淡靜將要踏入第三個月。從另一個角度看，樓市正在累積購買力，等待下一個升浪。最快應該在中秋後，樓市會重拾升軌。  

過去二天，十大屋苑二手買賣錄得7宗，上周6宗，前周10宗。七月的二手買賣量仍然偏低，但較六月為佳。即六月是谷底，七月略有好轉，預期八月再好一點。九月或以後，才會恢復正常。 

十大屋苑，5個零成交。嘉湖山莊2宗，沙田第一城及映灣園各1宗，新界合共4宗。海怡半島2宗，黃埔花園1宗。
  

過去二天，一手新盤售出57宗，上周約100宗。不單止二手買賣偏低，連帶新盤銷售亦回軟。估計八月缺乏全新大盤應市，一手銷情平淡。

七月一手新盤市場全賴二大項目支撐。荃灣海之戀‧愛炫美累售714伙，元朗Park Yoho Genova累售440伙；兩大項目合共約1354伙。而七月全月一手新盤銷售總數，估計約有1500伙。

八月份缺少全新大盤應市，估計一手銷售量未有突破。旺角單幢樓逸新，有138伙。首推60伙，市傳收票約600張。葵涌豐寓有136伙，今天開放示範單位。