新盤帶動樓市向上

樓市持續轉旺，醞釀上升的力量。雖然二手樓市買賣淡靜，但新高價不時出現。而一手新盤銷售持續，紅盤一個接一個，將樓市由谷底向上推升。

 

剛過去的周六日，一手新盤售出121伙，上周同期有350伙。數字按周下降，但新盤熱潮卻升溫。因為有大型全新盤推出，盡吸市場購買力，將熱潮推上高峰。

 

荃灣全城‧匯本周五揀樓。先後三次推出單位，合共521伙，估計加價約一成。市傳收票近一萬張，認購反應熱鬧，是近年罕見。預計首天揀樓，可以售出九成以上的單位。

 

過去兩天，荃灣愛炫美售出74伙。旺角逸新售出40伙，項目累計售出133伙，佔總數單位數的96%。

 

一手新盤亦不時高價成交。將軍澳藍塘傲3座頂層19樓連天台單位，以4446.8萬元售出，呎價3.15萬元，創區內特色單位新高。另外，元朗娉婷售出26號屋，售2106.5萬元，呎價1.3萬元，項目全數沽清。

 

十大屋苑買賣持續淡靜，只有3宗。數字連續五周低於10宗，近三周更低於5宗。購買力轉投一手新盤和二三線屋苑。相信九月暑假結束。才有轉機。

 

二手樓市雖然淡靜，卻不時出現新高成交價。馬鞍山翠擁華庭8座高層F室，以1449萬元售出，呎價1.23萬元，創屋苑新高。