二手買賣回暖
日期：2017-09-18二手樓市買賣量有回升跡象，有助樓價重拾向上。一手新盤推盤步伐開始放緩，發展商等待二手樓價回升，才制定新盤售價。展望中秋前，二手樓價價量齊升，整體樓市重拾升軌。
過去的周六日，十大屋苑錄得11宗買賣，數字近18周新高。雖說新高，查實仍然偏低。只因過去18周的數字更低，在10宗或以下，最低只有1宗。11宗數字偏低，仍屬好開始。顯示二手買賣量有增加跡象。如果能夠持續增加，可以支持二手樓價向上。
十大屋苑中，6個零成交。近期二手樓市轉旺，不乏買家。零成交是業主企硬叫價，買家未能及時追價成交所致。幸好四大區龍頭屋苑均有成交，是好的開始。太古城有3宗、美孚新邨2宗、嘉湖山莊4宗、沙田第一城2宗。
過去兩天，新盤售出約30宗。啟德1號(II)有6宗、啟德天寰3宗、啟德嘉匯2宗，……其他新盤各位1到2宗售出。
新盤銷售數字低，因為缺乏全新盤揀樓。啟德OASIS第2輪揀樓定在本周三，推88伙。前周五首輪揀樓，售130伙。發展商採逐次少量加價加推，要食盡近期樓價上升的幅度。啟德龍譽推120伙，估計本周揀樓。
近期發展商大力宣傳旗下全新盤，半年售樓大計先預告。但實際推盤卻慢半拍，令樓市新供應更少更慢。因為近期樓價再升，發展商需要時間觀察，才能為新盤定價。
