中秋前樓市續旺

二手樓市買賣量有回升跡象，支持二手樓價穩步向上。趁二手樓市轉旺，發展商搶推新盤。多個全新盤連環揀樓，搶客兼分散市場焦點。一手新盤銷情仍然有待突破，且看本周晉海能否開出即日售罄佳跡，延續全‧城匯的熱潮。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得7宗買賣，上周有10宗。數字仍然偏低，但高於過去8周的極低水平，平均每周只有3宗。相信未來數月，二手買賣量將可穩步回升，平均每周可以維持10宗上下的水平。

 

十大屋苑中，五個零成交。港島三大屋苑，九龍二個；全數無成交。不是無客，乃小業主叫價高，拒減價，難成交。美孚新邨和嘉湖山莊各2宗；黃埔花園、沙田第一城及映灣園各有1宗。

 

過去兩天，一手新盤售出約120宗。啟德龍譽售90伙，Oasis Kai Tak售14伙。其他十多個新盤，均有售出。

 

Oasis Kai Tak先後三次揀樓，累售228伙，可能暫時封盤不賣。龍譽上周六揀樓，推出108伙，售出90伙。本周三第二次揀樓，推出30伙。

 

將軍澳晉海本周六首次揀樓，暫時推出313伙，市傳收票約八千張。認購反應熱烈，發展商可能加推。項目銷售成績，勢成市場焦點。看且能否即日售罄，延續全.城匯的銷售熱潮。

 

屯門The Parkville本周五揀樓，推出65伙。沙田Mount Vienna本周三揀樓，推出3伙。