銀行按揭趨積極

樓市已經順利進入季節性旺市，買賣增加，樓價向上。可惜銀行的取態仍然受制於金管局第八次收緊按揭的壓力下，未敢進取擴展樓按業務。如果銀行錯失今次機會，爭取到首批入市的好客，明年才追趕業績，就是慢人一步。屆時樓價更高，風險更大，好客早已經被對手搶走。

銀行界不會不知道旺市已經來臨，客戶早著先機入市。銀行估價追不上形勢，不會阻止客戶入市。只不過迫走客戶，另投對手銀行。甚致大舉提走現金去買樓，損失客戶，損失利潤。

當然不是每家銀行均不知死活，死抱著金管局的指令，拒造按揭。早有大型銀行，分批約見大型地產經紀行，展示合作意願，兼大力拓展樓按生意。甚致小型經紀行亦不放棄，繼續約見。

樓按仍然是銀行最穩健的利潤來源。港人非到絕路，不輕言斷按。縱然六年大衰退期間，樓按壞賬率都很低。兼且，特區新政府上台，未聞加碼打擊樓市，反而以幫助市民置業為施政目標，樓按生意可為。

金管局先後發行票據，吸走市場過多資金，推高拆息。拆息上升，而存款利率未見上升。銀行利差收益擴大，有利銀行多造按揭。相信銀行的按揭取態會轉趨積極。