地王誕生 樓市續旺

不單止二手樓價破位上升，二手樓市買賣亦逐步增加。二手樓市價量齊步向上，樓市上升非虛火，乃實質購買力支持。這次旺市可以持續到明年新春前，下月聖誕長假期間，只會短暫放緩，其後又再向上。

 

過去的周六日，十大屋苑錄得12宗買賣，是過去兩個月的高位。兩周前有14宗，七周前有15宗；其餘均低於十宗水平。顯示二手樓市買賣轉趨活躍，成交穩步增加。亦可以說，上周長沙灣地王誕生後，二手樓市首周反應良好。

 

地王後首周，九龍三屋苑只有1宗買賣(黃埔花園)，其餘為零(美孚新邨及麗港城)。即九龍大屋苑業主紛紛反價封盤，成交困難。相反，港島三屋苑有6宗買賣。太古城4宗，近半年罕見的活躍。康怡花園及海怡半島各1宗。新界屋苑有5宗；嘉湖山莊4宗、映灣園1宗、沙田第一城零成交。

 

過去兩天，一手新盤售出約40伙。何文田皓畋有16伙，其餘15個樓盤各有售出。

 

長沙灣匯璽II，暫收票1300張。估計本周宣佈加推及揀樓日期。西區瑧蓺暫收票110張，本周可能宣佈揀樓時間及加推單位。土瓜灣翰畋暫收票88張。

 

本周三，元朗柏逸首次揀樓，推售68伙。

 

上周五，沙田薈蕎首次揀樓，推出105伙，售出約六成。何文田皓畋售25伙。荃灣全‧城匯3個撻訂單位售罄。