港島樓價領升6%

特首施政報告後，樓市重拾升軌。港島區樓價率先跑出，而新界西卻明顯落後。再者，今翻升市，樓價升勢明顯，但走勢卻是反覆向上。而今年初的升市，樓價升勢慢而綿長。

 

由施政報告後起計，CCL突破向上，確認樓市重拾升軌。其後三周計，港島區CCL_Mass累升6.00%，九龍區CCL_Mass升2.27%，新界東升1.95%，新界西跌1.50%。

 

港島區升幅大幅超前分區，其次才是九龍區。顯示今翻升市由市區屋苑帶動，換樓客與投資者主導。新界兩區上車屋苑相對落後，新界西更錄得下跌。估計受到房協新居屋白表認購熱烈的影響，大批白表客(私樓租客為主)的潛在買家短暫流失。

 

港島區CCL_Mass報174.01點，歷史次高，向上迫近175.12點的歷史高位。九龍區CCL_Mass報161.26點，上周創歷史新高後輕微回軟。

 

新界東CCL_Mass報170.63點，連續二周創歷史新高後回軟。新界西CCL_Mass報146.49點，距離歷史高位(150.48點)較遠。

 

CCL三大整體指數連續兩周創歷史新高後輕微回軟，走勢反覆向上。CCL報162.34點，按周跌0.16%，三周累升2.28%。CCL_Mass報164.69點，按周跌0.22%，三周累升2.32%。CCL(中小型單位)報162.82點，按周跌0.19%，三周累升2.41%。

 

CCL(大型單位)報159.87點，按周跌0.04%，三周累升1.63%。