首置上車須首期低

政府推出首置上車計劃，應該以低首期為主打，吸引年青人購買。特別是有能力的年青人，如大學畢業生。既可以助年青人置業，又可以分流公屋單身申請人。

根據房委會統計，公屋申請者中，配額及計分制的有12.86萬個申請，佔總申請數的47%。12.86萬個申請中，30歲或以下並且具有大專以上學歷的，有73%。跟2013/2014財政年度比較，增加6個百分點。

更甚者，未滿30歲的公屋申請人，屬於學生身份有61%。30歲或以下的申請者，屬於分戶或獨自居住的，佔75%。

公屋資助，應以低收入家庭為主要目標。而單身年青人應與家人共居，努力改善收入，爭取買私樓。這是社會一般期望，而非鼓勵年青人爭取公屋。

但現實上，私樓價高，非一般年青人所能負擔。所以免地價的居屋，能夠吸引很多單身申請人。証明年青人有能力供樓，只欠首期。所以才有父母代付首期買私樓，又或自行申請低首期的居屋。

政府計劃首置上車私樓，除了地價免收外，更應安排低首期，可借九成，甚致九成半。讓更多年青人有能力參與，才能扭轉年青人大舉輪候公屋的情況。