樓價連升十九個月

樓價連升十九個月，是九七後最長的升市。樓市牛氣衝天，兼且是慢牛穩步向上。相信升勢將會持續，甚致延到明年年底。這是經濟向好的表現，切勿誤以為樓市發瘋。

根據政府統計，自2016年4月起，私人住宅樓價連升至今。到今年十月，連升十九個月。十九個月，樓價累升26%。

或許你會以樓價升勢過急，無以為繼。事實卻非如此，十九個月才升26%，平均每月才升1.4%，屬於慢升的走勢。讀者回想九七年前，樓價一年升幅可達三成，最高甚或五成。

九七年前，樓價經常出現急升，乃因炒樓活躍。今天有三D辣招，炒家退場，樓價沒有狂升。樓價上升乃用家支持，升勢相對緩慢。升勢雖然慢，升勢卻綿綿不斷，是慢牛上升格局。

樓價連升，是用家入市結果。用家願意入市，乃因經濟復甦。自2016年年中起，經濟復甦日益明顯。2016年第1季，GDP低見1.0%，第2季1.8%，到今年第3季見3.9%，創六年按季新高。政府更預測今年全年GDP升到3.7%的按年新高。即樓價上升，有基本經濟支持。

今年十月起，樓市又再轉旺，樓價上升勢頭明顯。相信樓價升勢持續到明年底，創造有紀錄以來最長的連升。