地王誕生 樓價新高

長沙灣地王誕王，刺激樓價進一步向上。中原城市領先指數CCL的四大整體指數齊升，兼且三大整體指數齊創新高。預期樓價升勢未止，繼續穩步向上。明年春CCL的目標升到173點。

 

CCL四大指數齊升。CCL報164.46點，按周升0.72%。CCL_Mass報166.67點，按周升0.46%。CCL(中小型單位)報164.90點，按周升0.55%。CCL(大型單位)報162.16點，按周升1.59%。四大指數齊升，剛好反映十一月十五日長沙灣地王，以172.88億元批出後首周的市況。

 

其中CCL三大指數齊創歷史新高，CCL(大型單位)為歷史次高。近六周計，三大指數齊創歷史新高，兼四大指數齊升，均出現四次。再者，CCL四大分區指數，三升一跌；六周內出現5次。樓價升勢明顯，升勢未止。

 

受惠於長沙灣地王誕生，九龍區CCL_Mass創歷史新高，報161.67點，按周升1.22%。地王招標，已引起各方矚目。預期地王即將誕生，早已推高九龍區樓價。近六周計，指數創歷史新高，出現三次。

 

新界西CCL_Mass創歷史新高，報151.85點，按周升1.05%。上一次創歷史新高(150.48點)，已經是14周前。

 

新界東CCL_Mass按周升0.94%，報174.33點，指數為歷史次高。新界兩區指數均出現三周連升，新界西累升3.66%，新界東累升2.16%。

 

港島區CCL_Mass報172.70點。近六周計，指數是升5.20%，升幅為四區之冠。

 

本周四，北角海璇創東區分層新高價(呎價5.86萬元)，對樓市的影響，將會在明年一月上旬公佈的CCL開始反映。