今個聖誕 樓市不冷

預期聖誕及新春長假，樓市可以保持平穩，成交量不會大跌，只會輕微下降。明年初，樓市又會轉旺，成交增加，樓價穩步上升。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得12宗買賣，數字連續五周平穩，在12宗到13宗窄幅徘徊。單看數字，只能說二手樓市平穩。如果從零成交屋苑看，樓市氣氛良好。本周零成交屋苑只有2個，上周有7個。顯示一手新盤放聖誕假，二手樓市更能全面平均發展。

 

各大屋苑均錄得成交。2宗的屋苑有太古城、美孚新邨、麗港城、映灣園。1宗的屋苑有康怡花園、新都城、沙田第一城、嘉湖山莊。零成交的屋苑有海怡半島及黃埔花園。

 

過去兩天，一手樓市售出約50伙。匯璽II售出27伙，其餘各個新盤均有售出。一手樓市開始「放假」，焦點大盤不再，購買力轉流二手市場。

 

本周三，元朗尚悅‧方首次揀樓，盡推全盤63伙，市傳暫收票716張。

 

本周六起，聖誕及新春長假期開始。未見發展商在假期推出全新盤，估計以新盤貨尾應市。長假期內，新盤應有零星售出。購買力轉投二手市場。

 

留港市民會繼續睇樓，樓市保持穩定。成交輕微下降，只因業主外遊未返。相信明年一月初，長假期結束，樓市立刻恢復正常。