新盤搶推開始
日期：2018-01-18九龍龍翔道地王甫誕生，發展商便趁勢搶推新盤。預期今年春節前起碼有五到六個全新盤搶推，短期內可以售出近一千伙新盤。
本周二公佈賣地結果，又有地王誕生。不單止二手業主反價封盤，發展商亦趁機搶推新盤，攻佔市場。西半山巴丙頓山今天出價單，總數79伙。長沙灣悅雅昨天推售，可能下周揀樓，有50伙。土瓜灣津匯昨天上載樓書，有175伙。短期內將會出價單的新盤，還有北角君譽峰，有281伙；啟德Grand Oasis Kai Tak，有308伙。
本來一手樓市已經起動。上周六馬鞍山雲海首次揀樓，118伙即日售罄。本周六第二次揀樓，可能即日售罄108伙。如今遇上地王公佈，發展商急不及待。但爭推的新盤，以中小型項目為主，規模幾百伙。主打的大型全新盤，會留待新春後才計劃推出。
其他未有推出新盤的發展商，力推貨尾盤。重新包裝，再度推出。最有效的包裝方法，不是增加優惠。反而是削減優惠，以示變相加價。加價變成催促買家入市的手法，可見樓市走旺之勢強勁。
到下月新春長假期前，一手市場估計可以售出約一千伙，屬於牛刀小試。真正新盤戰場，乃在新春長假期後。相信各大型全新盤將陸續登場，每月新盤銷售起碼二千伙。
