新春收爐前衝線

新春前後的季節性旺市早已展開一個月，二手樓市繼續向前衝；成交價續創新高。成交量沒有因為樓價新高而下降。估計樓市向前衝的力量，可持續到新春長假期前的一周。往後兩周的長假，樓市稍作休息，元宵節前後發力再衝。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得20宗買賣。數字連續五周高企於十到二十宗的水平。上月聖誕到元旦期間，二手樓市已經發力前衝。樓價持續創新高，而成交量卻沒有下挫。顯示市場購買力充裕，購買意願強大。如果市場購買力量不足，樓價一旦上升，成夜量便會相應下降。

十大屋苑中，四個零成交。包括康怡花園、黃埔花園、新都城、映灣園。估計小業主封盤，等待新春後才定價。下周起，將會有更多封盤情況。另外，嘉湖山莊7宗，美孚新邨及海怡半島各5宗，太古城、麗港城、沙田第一城各1宗。

過去兩天，新盤售出204伙，上周同期170伙。啟德Grand Oasis Kai Tak售84伙，長沙灣悅雅49伙，馬鞍山雲海售34伙，西半山巴丙頓山售11伙；其餘十餘新盤均有售出。

馬鞍山津匯首推51伙，市傳收票2200張。北角譽峰首推38伙，市傳收票260張。將軍澳晉海II推出15伙，還有多個新盤推特色單位招標。新盤銷售，新春收爐前衝線。