私樓供應每年1.9萬個

政府一直強調2018年私樓落成量有2.2萬個，是十四年的新高。企圖以表面上較高的供應，來壓抑樓價的上升。事實上，樓市供應沒有過多，供應亦沒有較多。平均每年的落成量只有1.9萬個，算是達標了。未來樓價是升或跌，取決於需求，而非供應。

私人住宅落成量，2017年有17791個，2018年估計有22493個，2019年預計有17215個。三年的平均數是19166個，即平均每年1.9萬個。

私樓落成量每年有升有跌，長遠而言卻是穩定，每年約1.9萬個。自從曾蔭權加快推出官地，訂下每年賣地建私樓二萬個的目標。至今踏入第八年，賣地目標基本上達到，每年可建私樓1.9萬到2.0萬個。預計未來一段頗長的時間，都會維持這種情況。

基本上，私樓供應偏低的局面，已經獲得糾正。由每年不足一萬個，升到每年近二萬個。2008至2010年，三年平均9779個。2011至2013年，三年平均9284個。2014至2016年，三年平均13865個。2017至2019年，三年平均19166個。

未來私樓供應長期集中於新界。由2016至2019年，新界供應連續四年高企，平均每年9937個，佔全港一半或以上。新界供應較多的地區是元朗和屯門，其次是將軍澳和大埔。