二手樓市旺足上半年

二手樓市持續成交暢旺，樓價穩步向上，續創新高，預期樓市旺勢會持續整個上半年，不單止一月旺，三月旺，四月到六月都是旺市。但所謂旺市，是用家積極入市買樓，並非炒風四起。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得15宗買賣，上周是18宗。數字相近，市況平穩。數字沒有進一步增加，因為小業主叫價進取，買家追價較為困難。相信樓價穩步上升下，成交量不會進一步下降。

 

十大屋苑中，只有一個零成交，是美孚新邨。上周兩個零成交，是美孚新邨和映灣園。零成交不是無客買，乃業主不願賣。

 

二手樓市成交分佈均勻，各大屋苑各有成交。即市況是全面向好，非局限於某幾個範圍。嘉湖山莊3宗、沙田第一城及映灣園各2宗；新界三屋苑有7宗。

 

太古城及海怡半島各2宗，康怡花園1宗；港島三屋苑只有5宗。

 

麗港城、黃埔花園及新都城各有1宗；九龍三屋苑共有3宗。九龍屋苑成交較少，明顯受到將軍澳新盤熱賣影響。

 

過去兩天，一手新盤售出約360伙。將軍澳Malibu售出逾300伙。再加推180伙，本周揀樓，項目累售1377伙。另外，香港仔南津‧迎岸明天揀樓，推70伙，收票1392張。