新界東樓價首穿190點 兼三周創歷史新高

四大區樓價輪流領先。新春前由港島領升，新春後九龍領升，現在由新界東領升，下一輪應該由新界西領升，剛好完成一個完整的買賣升市循環。樓市才開始踏入租賃旺季，租金繼售價後向上升。

 

本周新界東CCL_Mass報191.72點，是八大指數中首個升穿190點水平。指數連升四周，近三周連創歷史新高。新界西CCL_Mass報162.01點，指數創歷史新高，按周升0.80%，兼連升三周。

 

港島區CCL_Mass按周升3.38%，報187.16點，指數創歷史新高。九龍區CCL_Mass報174.14點，指數連續三周高位窄幅徘徊。

 

本周CCL四大整體指數齊創歷史新高，今年新春後第二次出現。CCL_Mass報180.05點，繼CCL(大型單位)後，第二個升穿180點水平。CCL報179.90點，按周升1.40%，指數貼近180點水平。

 

CCL(中小型單位)報178.85點，按周升1.51%。CCL(大型單位)報185.06點，按周升0.89%。

 

今年財政預算起計五周。CCL(大型單位)升5.56%，CCL(中小型單位)升4.66%，CCL升5.32%，CCL_Mass升4.54%。新界東CCL_Mass升5.12%，新界西CCL_Mass升3.99%，九龍區CCL_Mass升4.94%，港島區CCL_Mass升4.15%。

 

本周沽港元套息持續，推高拆息。對樓市的影響，將會在五月上旬的CCL開始反映。