五月新盤熱賣

展望五月份將會出現另一波的新盤熱潮。個別中小型新盤試新高價，測試市場的承接能力。一旦突破價格上的心理障礙，發展商便會爭相推樓盤。搶推的結果，又會令樓價短期內測試出高位。發展商又只能在高位或以下售樓，否則便會滯銷。

 

剛過去的周六日，一手樓市售出約80伙。啟德龍譽售出21伙，東區君豪峰售出19伙，長沙灣悅雅售出13伙。其他十餘個樓盤，均有售出。

 

紅磡維港‧星岸，招標售出兩伙洋房。2號屋售出1.1048億元，呎價50310元。7號屋售1.038億元，呎價47268元。

 

過去兩天，十大屋苑錄得15宗買賣，上周同期13宗。前後兩周數字相約，反映二手樓市平穩發展。預期二手樓市成交量不再下跌，而樓價卻穩步向上。

 

十大屋苑中，只有黃埔花園零成交，上周有4個。二手樓市穩步發展，成交分佈平均，不會集中幾個屋苑。

 

嘉湖山莊和新都城各有3宗，康怡花園和海怡半島各有2宗；太古城、美孚新邨、麗港城、沙田第一城及映灣園各有1宗。

 

二手樓價穩步向上，而二手買賣未有減少。即樓市承接力強大，足夠支持樓市向上。