地王首周樓市旺

啟德地王誕生後首周，樓市買賣明顯增加，樓價穩步向上。單就地王誕生效應，樓市旺勢得以持續，甚致加碼發揮。旺市可以延續到年中，買賣量將繼續增加。今翻升市，有量亦有價。是雙管齊升，並非獨腳難行。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得17宗買賣。數字不算多，但穩步連升，展望很快便升上二十宗水平。樓市成交量穩步增加，有助樓價向上。量價齊升，樓市才有健康發展。旺市得到延續，延伸到今年年中。暑假是租賃旺季，樓市旺過不停。

十大屋苑中，只有一個零成交(新都城)。反映二手買賣分佈平均，旺市是全面的；非單一集中於單一地區。沙田第一城5宗，最旺。其次，嘉湖山莊3宗。太古城及海怡半島各有2宗。九龍三大屋苑各有1宗，包括美孚新邨、麗港城及黃埔花園。另外，康怡花園及映灣園各有1宗。

過去兩天，一手新盤售出約240伙。數字是繼續向升，走勢上今周多於上周，出現拾級而上。將軍澳晉海II售出94伙，屯門御半山售出78伙，清水灣傲瀧售出33伙，……其餘十多個新盤，各有售出。

晉海II第三座，周日首次揀樓，推100伙，估計起碼售出94伙，預期本周加推。上周六御半山第二輪揀樓，累售266伙，本周第三次揀樓，再推88伙。