今個夏天 樓市好熱

趁啟德地王效應，發展商加快推盤。連日來吸引大量睇樓客，兼且凍結一手及二手市場。潛在買家歸邊，不利小業主售樓。但潛在買家龐大，一經起動，湧入市場，不是一個或兩個樓盤所能全部吸納的，買家不斷，業主才能長賣長有。

上周五起，大埔嘉熙開放示範單位，三天累積收票三千張，錄一萬人次參觀。首批推出225伙，預期分段加推。另外，北角柏蔚山今天首度向傳媒開放示範單位，將會公佈銷售安排。項目有611伙，主打三房單位。展望六月份會有更多全新盤推售，搶佔市場。

過去二天，一手新盤售出近一百伙。屯門御半山售出37伙，項目先後三次推售，累售302伙。其他新盤各有售出，清水灣傲瀧售26伙等。另外，上周五Oasis Kai Tak售50伙，晉海II售36伙。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得12宗買賣，數字跌至近期低位，較上週同期減少5宗。數字減少，不代表市況轉差。購買力轉投新盤市場，不利二手買賣。

十大屋苑中，五個零成交；包括太古城、海怡半島、麗港城，新都城、沙田第一城。另外，黃埔花園有4宗，美孚新村和嘉湖山莊各3宗，康怡花園和映灣園各1宗。

五月起，樓市持續升溫。樓市旺勢，延至六月，甚至七月。今個夏天，樓市好熱。