抽籤失望轉投私樓

2018年新居屋定於6月13日進行攪珠，預計今年8月開始揀樓。展望一到兩個月內揀樓完成，部份向隅買家將會回流私樓市場，為今年夏季樓市，提供部份新一波動力。屆時樓市買賣增加，樓價穩步向上。

新一期居屋，申請認購近15萬份。而今期居屋只有4431伙。認購超額三十餘倍，即不獲抽中的準買家很多。這些潛在買家，要等到明年才有機會參加下一輪居屋「抽獎」計劃。等不及的，只能轉投私樓市場，又或等候政府的「首置」計劃。

縱然轉投私樓市場的買家不多，估計是「買不起」。只要有一成的水平，亦有1.5萬個。現時二手私樓市場，每月才幾千宗買賣。一手樓市好市時，每月才有一千多宗，淡市時只有數百宗。所以居屋申請人，是龐大的潛在買家。

大部份居屋買家，是無力負擔私樓，才等運到，等居屋抽籤。但能夠買市區居屋的，同樣可以買新界私樓。居屋揀樓，都是市區盤很快售罄，新界盤捱到最後才沽清。可見居屋買家與私樓買家重疊程度頗高。

居屋買家不再等候下一次「抽獎」，因為樓價升勢持續。多等一年，恐怕被淘汰出局，再買不起私樓。這是無奈的現實。居屋買家失望於六月抽籤，毅然提前轉投私樓市場。