六月樓市新一輪升浪

今年六月，樓市新一輪升浪開始。六月升勢並非延續年初的季節性旺市，新春後的例旺，已經於五月結束。六月起，樓市原本應該進入租賃旺季，買賣相應退潮。但今年卻反常，六月買賣又再轉旺，由一手樓市起動在先，估計二手樓市買賣量維持，不會下降。即整體買賣量上升，一反常態。如果買賣上升，延續到七月，甚致八月，新一輪升浪便完全確認。

新一輪樓市升浪如果真的來臨。主要原因應該是經濟向上勢頭明顯，股市向旺，資金流入香港。今年下半年，新經濟股上市熱潮開始，不單止帶旺股市，亦帶動香港服務業繁榮。上市潮帶動資金流入香港，資金充裕，各行各業受惠。

不單止股市向好，本地實體經濟同樣向上。今年兩大基建開通，高鐵通車、港珠澳大橋啟用。交通基建帶來龐大的人流，本地零售和旅遊均欣欣向榮。

金融、零售及旅遊等傳統經濟領域向好之餘。新經濟動力亦已啟動，就是創新科技。早前國家主席率先宣佈，將香港規劃為國際創科技術中心，又批准國家科研經費和設備向香港開放。香港又配合增設科研人才入境計劃和配額，相信可以吸引更多創科企業來港經營。

今次經濟向上，是新一波的升浪，將會帶動本地樓市向上。而2016年下半年起的樓市升浪，主要反映全球經濟見底回升，追捧經濟復甦概念。前後兩次都是樓市上升，但基本因素有變。今翻升市將會更長遠，因為新經濟升浪才剛起步。