地王淡三墟

憧憬黃竹坑站誕生新地王，二手市場反價更厲害，買賣量明顯下降。另外，本周即將公佈一手樓空置稅，發展商採觀望態度，以銷售貨尾為主，一手樓市未見有任何「大動作」。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得6宗買賣，數字是今年新春後最低，數字極低，並非市況轉壞，及市場憧憬新地王即將誕生。小業主抬高叫價，又或暫時封盤，等待地王出現指標價格。本周三，黃竹坑三期截收意向書，很快便會招標。上次啟德地王截標前後，樓市氣氛內熱外冷，樓價升而成交量減，皆因等待地王身價揭曉。

十大屋苑中，6個零成交。包括太古城、康怡花園；麗港城、黃埔花園；沙田第一城、映灣園。即港九新界，三區各有2個零成交屋苑；零成交屋苑。分佈廣泛而均稱。另外，嘉湖山莊及新都城各有2宗，1宗有海怡半島及美孚新邨。

過去兩天，一手樓市售出約170伙。旺角利奧坊‧凱岸售85伙，元朗柏巒售38伙，大埔嘉熙售13伙……，其餘十餘個新盤，均有售出。

利奧坊‧凱岸三輪揀樓，累售381伙，預計本周第四次揀樓。元朗柏巒兩天售38伙，全盤售罄。

上周，淺水灣道90號，售出2伙洋房，本周公佈新的銷售安排。隨著豪宅熱賣，相信有更多洋房及特色戶推售。