港島樓價創新高 兼迫近二百點
日期:2018-07-20林鄭特首公佈六招房屋政策當周,港島區樓價創出歷史新高。反映有人趁機入市,推高區內樓價。但整體樓市觀望氣氛濃厚,成交驟減,整體樓價短暫回軟。估計未來幾周公佈的CCL高位企穩,窄幅徘徊。到今年八月公佈的CCL,才會重拾升軌。
港島區CCL_Mass報197.99點,按周升1.34%。指數創歷史新高,向上迫近二百點水平,只差2.01點。相信最遲到八月,指數可以升穿二百點大關。
其餘三區CCL_Mass均按周下跌,終止6周連升。九龍報182.45點,跌1.13%;新界東報203.36點,跌0.72%;新界西報172.40點,跌0.47%。
同樣,CCL三大整體指數均錄得按周下跌,終止7周連升。CCL_Mass報190.20點,跌0.25%;CCL報187.31點,跌0.21%;CCL(中小型單位)報187.94點,跌0.28%。
CCL六個指數按周下跌,走勢上屬於短暫回軟。反映政府公佈新房策當周,市場觀望,成交驟減,價格回軟。下周公佈的CCL,開始反映中美貿易戰開戰,落實相互徵關稅。CCL高位企穩,窄幅徘徊。
今周公佈的CVI及CSI均出現止跌現象兼高位企穩,預示幾周後CCL走勢同樣回穩,重拾升軌。惟往後升勢放緩,明顯低於上半年的升勢。
CCL(大型單位)報184.05點,按周升0.17%。本周壽臣山豪宅地創新高價售出,對樓市的影響,將會八月上旬公佈的CCL開始反映。