大戶一籃子出貨

近日有大戶招標出售旗下一籃子物業。一般人的解讀，傾向是大孖沙出貨，是樓市見頂的訊號。事實上，卻非如此，如果大孖沙出貨，即樓市見頂，又有誰接貨。無人接貨，豈不白費心機。如果真的無人接貨，又豈非自製樓市見頂假象嗎？自相矛盾的做法，不是大戶所取。

大戶放售旗下一籃子物業，通常的原因是老牌家族分身家。通常會引起社會話題，卻不涉及市道。另外，大戶出貨，容易被看造謠，例如財務危機，通常沽貨後再另覓投資，謠言便會止息。再有是個別大戶看淡，所以出貨，這是個人眼光，可中可不中。如果盲目跟大戶走，小心失足。

查實市場上一直有大戶出貨。如無大戶出貨，那有大手成交呢？只不過大戶有時逐一出貨，不容易察覺。如果一籃子出貨，容易招惹市場猜測。猜測止於智者，與其猜測，不如分析。

一籃子出貨，亦是一種銷售策略。逐一出貨，買家容易擇肥而買。好的高價卻售出，差的低價亦難售。賣掉好的，留下差的，不是好辦法。所以才有一籃子沽貨，好的、次的、差的，共處一籃，只能選擇買或不買。持貨多且雜的大孖沙，當然選擇一籃子出售。

沽貨時機，難言好與壞。如果不是遇上中美貿易戰打不完，大孖沙豈肯沽貨減持呢？買家如果不敢冒風險，就不要當投資者。因為每次入市買大貨，都要冒險，甚致是險中求。如果情勢大好，誰又能買到好貨呢？