新盤熱賣潮再起

元朗Park Yoho Milano收票逾三千張，盡吸市場的購買力。項目可能本周首次揀樓，預期紅盤高開。可望為樓市打開新一個熱潮，下半年一手樓市長推長銷。

 

上周五，Milano開始收票。已經令二手樓市暫時凍結，盡吸市場上的購買力。暫時收票逾三千張，估計本周可以揀樓，項目首推108伙，入場價五百餘萬元起。

 

過去兩天，一手新盤售出約62伙。上周末，白石角雲匯售出16伙，本周三再推15伙。其他十多個新盤，各有售出。另外，將軍澳天晉lllA售出洋房H1號，售價4568萬元，面積1603呎，呎價28497元。屯門珀居售出洋房9號，7500萬元，面積2810呎，呎價26690元，至今累售3個洋房。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得6宗買賣，數字持續偏低，連續四周低於10宗的水平。反映六招房策後，二手樓市明顯降溫，買賣減少。但樓價仍然高企，創新高成交仍有出現。

 

十大屋苑中，零成交的只有4個，其餘有成交的屋苑各有1宗。樓市降溫，是普遍現象。降溫分佈亦平均，港九新界三區，各有2個屋苑有成交。港島是太古城和海怡半島，九龍是美孚新邨及新都城，新界是嘉湖山莊及映灣園。

 

短期降溫是好事，樓市可以趁機整固。累積購買力，發力再上。樓價高位企穩，避免過度上升的危機。